有腔调关于地产和股票估值，听天弘基

从十月初连续出台房地产调控政策至今，已近两个月时间，对于调控效果，众说纷纭，我们就从数据来瞧一瞧，房地产调控究竟效果如何。

从最新公布的10月份70个大中城市新建商品住宅价格数据来看：一线城市涨幅下降明显：环比（10月比9月）上涨0.5%，比9月环比（9月比8月）回落.8个百分点，二线城市也有一定下降：环比上涨1.3%，比9月环比回落1.0个百分点，三线城市涨幅较为稳定，环比上涨0.9%，比9月环比回落0.3个百分点。

基金经理姜晓丽认为，基本上可以确定：本轮调控是分城策略，如上周武汉限购升级，南京要求开发商拿地必须用自有资金。在调控加码的背景下，本轮房地产价格涨幅基本上已经见顶回落，调控初步达到了抑制房价继续快速上涨的目标。

但是目前一些城市局部限购的政策产生明显挤出效应，未限购区域销售明显增加。同时，捂盘等情况仍大量存在。我们预计，10月房价较快上涨的城市仍有调控压力。

从11月的房地产高频销售数据来看，量能进一步萎缩，需求放缓也有一些扩散的迹象（虽然前期需求外溢的迹象更为明显），房价涨幅将进一步趋缓，未来我们将会看到房价指数出现环比进而同比下跌的情况。

关于股票市场，

天弘基金经理刘冬又有什么样的看法呢？

刘冬从股票的估值角度给了大家几个参考意见。每个公司都有其合理的价格范围，就像商品的标价一样，如果它目前价格较低，未来就可能有上涨的空间。因此，对股票的估值尤为重要。

目前市场估值如下：，大盘股的总体估值水平基本与历史均值持平。目前中小板块总体估值水平较高。目前创业板的估值比历史均值高出10%左右，中证的估值比历史均值高0%左右。股票市场整体估值与年以来的历史均值相差不大，主要是由于银行板块相对便宜，所以，银行外的其他大盘股估值也比历史平均估值高0%左右。因此，从这三个板块的情况来看，目前估值较低的银行板块值得







































白癜风发病机制
北京中科白癜风医院公益抗白

转载请注明：http://www.taonanzx.com/tnsls/4256.html